Hamburg-Wandsbek, Nebendahlstraße 7

Gesamtfläche ca. 597,00 m² (Büro 536,00 m² / Lager 62,00 m²) Vermietet bis auf: Nutzfläche ca. 100,00m² 2 Büroräume mit 20,80m² und 22,00m², 2 Lagerräume mit 20,10m² und 22,00m²
Souterrain rechts (090/762) 2 Büroräume mit 20,80m² und 22,00m²,
2 Lagerräume mit 20,10m² und 22,00m²
Ansprechpartner

Völckers & Cie. Immobilien GmbH Real Estate Advisors Chartered Surveyors
Jochen Völckers
Jungfernstieg 41
20354 Hamburg

(0 40) 48 50 52-0
(0 40) 48 50 52-11
info@voelckers.de
Logo des Ansprechpartners

Nebendahlstraße 7 Nebendahlstraße 7

Eine Immobilie der:

KLH Gebhardt Grundstücksverwaltung GmbH & Co. KG
Thiedeweg 40
22047 Hamburg

Tel. (0 40) 69 69 37-0
Fax (0 40) 69 69 37-69

E-Mail info@KLH-HH.de

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten. Bei allen Angaben haben wir uns um Richtigkeit bemüht, können jedoch hierfür keine Haftung übernehmen. Für Flächenangaben, Ausstattungen, Grundrisse und Preise gelten allein die örtlich zu überprüfenden Verhältnisse und ggf. die vertraglichen Vereinbarungen. Je nach Browser oder Browsereinstellung kann der Ausdruck unterschiedlich ausfallen. Exposé erstellt am Donnerstag, 25.04.2024, 23:40 Uhr

Standort Nebendahlstraße 7

Die Lage:
Absolut ruhig aber dennoch im Zentrum von Wandsbek; heißt: Zentral in Hamburg.

Mit dem Auto:
In wenigen Minuten auf den Autobahnen nach Berlin oder Lübeck, in knapp 10 Minuten auf der BAB nach Hannover oder Bremen genauso schnell aber auch „nur” an der Alster bzw. in der Innenstadt.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Fußwege zur S-Bahn-Friedrichsberg ca. 5 Minuten und zum Verkehrsknotenpunkt "Wandsbek-Markt" (U-Bahn und unzählige Buslinien) knapp 10 Minuten.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten. Bei allen Angaben haben wir uns um Richtigkeit bemüht, können jedoch hierfür keine Haftung übernehmen. Für Flächenangaben, Ausstattungen, Grundrisse und Preise gelten allein die örtlich zu überprüfenden Verhältnisse und ggf. die vertraglichen Vereinbarungen. Je nach Browser oder Browsereinstellung kann der Ausdruck unterschiedlich ausfallen. Exposé erstellt am Donnerstag, 25.04.2024, 23:40 Uhr

Details Nebendahlstraße 7

Souterrain rechts - Büro- und Lagerfläche (090/762)
Nutzflche 100,29 m
Miete mtl. Miete auf Anfrage

Ausstattung
2 Büroräume mit 20,80m² und 22,00m²,
2 Lagerräume mit 20,10m² und 22,00m²
Der Zugang ist sowohl über die direkte, eigene Zugangsmöglichkeit über die großzügige Außentreppe an der Straßenfront des Hauses, als auch übre die Tiefgarage möglich.

Die Büroräume zur Straßenseite haben große Fenster und gute Belichtung.

Zugang zur Lagerbeschickung schwellenfrei (!) direkt aus Tiefgarage möglich.

Raumhöhen 3,10m


Besonderheiten

  • komplette Telefon-Vorverkabelung und 1a EDV-Vernetzungsmöglichkeit durch geräumige Kabelkanäle inkl. hochwertiger, sternförmiger Verkabelung bis in den Lagerraum und ggf. in die anderen Geschosse

  • Teppichboden (Nadelfilz Sanyl) in den Büroräumen und dem Flur

  • beide Lagerräume: Estrich mit Anstrich

  • transparente Nurglastüren zu den Büroräumen und geschlossene Holz-Verbindungstür zwischen den Räumen

  • keine bauseitigen Deckenleuchten bis auf Pantry, WC und Leuchtstoffröhren in den Lagerräumen

  • eigene Küchenpantry (Front Birne) mit Kühlschrank

  • 1 WC nebst Vorraum innerhalb des Objektes

  • schlüsselloses, elektronisches Zugangssystem mit Transponderkarte (nur) von der Garage ins Mietobjekt

  • Büroraum- und Flurwände mit Raufasertapete

  • hoher Sicherheitsstandard durch solide Stahlschutzgitter (innen) vor allen Fenstern und Zusatzverriegelung innen an Holz-Außentür

Nebendahlstraße 7, Souterrain rechts

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten. Bei allen Angaben haben wir uns um Richtigkeit bemüht, können jedoch hierfür keine Haftung übernehmen. Für Flächenangaben, Ausstattungen, Grundrisse und Preise gelten allein die örtlich zu überprüfenden Verhältnisse und ggf. die vertraglichen Vereinbarungen. Je nach Browser oder Browsereinstellung kann der Ausdruck unterschiedlich ausfallen. Exposé erstellt am Donnerstag, 25.04.2024, 23:40 Uhr