Hamburg-Wandsbek, Lotharstraße 6  (090/600H)

Gesamtfläche ca. 596,00m² (Büro 537,00m² / Lager 59,00m²) Vermietet bis auf: Nutzfläche 64,39 m² 1 Büroraum mit 24,30m², 1 Lagerraum mit 21,30m²
Miete auf Anfrage


Souterrain rechts (090/661) 1 Büroraum mit 24,30m²,
1 Lagerraum mit 21,30m²
Ansprechpartner

Völckers & Cie. Immobilien GmbH Real Estate Advisors Chartered Surveyors
Jochen Völckers
Jungfernstieg 41
20354 Hamburg

(0 40) 48 50 52-0
(0 40) 48 50 52-11
info@voelckers.de

Logo des Ansprechpartners

Lotharstraße 6 Lotharstraße 6

Eine Immobilie der:

KLH Gebhardt Grundstücksverwaltung GmbH & Co. KG
Thiedeweg 40
22047 Hamburg

Tel. (0 40) 69 69 37-0
Fax (0 40) 69 69 37-69

E-Mail info@KLH-HH.de


Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten. Bei allen Angaben haben wir uns um Richtigkeit bemüht, können jedoch hierfür keine Haftung übernehmen. Für Flächenangaben, Ausstattungen, Grundrisse und Preise gelten allein die örtlich zu überprüfenden Verhältnisse und ggf. die vertraglichen Vereinbarungen. Je nach Browser oder Browsereinstellung kann der Ausdruck unterschiedlich ausfallen. Exposé erstellt am Donnerstag, 23.11.2017, 19:15 Uhr

Standort Lotharstraße 6 (090/600H)

Die Lage:
Absolut ruhig aber dennoch im Zentrum von Wandsbek; heißt: Zentral in Hamburg.

Mit dem Auto:
In wenigen Minuten auf den Autobahnen nach Berlin oder Lübeck, in knapp 10 Minuten auf der BAB nach Hannover oder Bremen genauso schnell aber auch „nur” an der Alster bzw. in der Innenstadt.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Fußwege zur S-Bahn-Friedrichsberg ca. 5 Minuten und zum Verkehrsknotenpunkt "Wandsbek-Markt" (U-Bahn und unzählige Buslinien) knapp 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten für Sie und Ihre Mitarbeiter: In bequemer Gehentfernung im nahen Umfeld (Dithmarscher Straße) oder mit einem Angebot wie in der Innenstadt in knapp 10 Minuten Fußweg: EKZ QUARREE, toller Wochenmarkt und Einkaufsmeile Wandsbeker Marktstraße.

Luftschnappen in der Mittagspause: Fünf Gehminuten entfernt der idyllische Wandsbeker Mühlenteich sowie Wandse- bzw. Eilbekkanal-Grünzug (bis zur Außenalster führend!).

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten. Bei allen Angaben haben wir uns um Richtigkeit bemüht, können jedoch hierfür keine Haftung übernehmen. Für Flächenangaben, Ausstattungen, Grundrisse und Preise gelten allein die örtlich zu überprüfenden Verhältnisse und ggf. die vertraglichen Vereinbarungen. Je nach Browser oder Browsereinstellung kann der Ausdruck unterschiedlich ausfallen. Exposé erstellt am Donnerstag, 23.11.2017, 19:15 Uhr

Ausstattung Lotharstraße 6 (090/600H)

Erstklassige EDV-Vernetzungsmöglichkeit der Räume
  • Extra-Server-/Druckerraum in jedem Geschoss nebst geräumigen Kabelkanälen mit hochwertiger, sternförmiger Verkabelung bis in den Serverraum (und Möglichkeit der einfachen Verkabelungsmöglichkeit auch zwischen den Geschossen des Hauses), sowie komplette Telefon-Vorverkabelung.
Schlüsselloses, elektronisches Zugangssystem
  • (Transponderkarten) zum Haus und den Büroeinheiten! (soweit die Türschlösser nicht mittels konventionellem Schlüssel verschlossen sind)

  • Serverunterstütztes und von der Fa. Thiele fernsteuerbares System, d.h. die Transponderkarten können wunschgemäß freigeschaltet oder gesperrt werden. Auf Mieterwunsch kann das System zur elektronischen Zugangskontrolle ausgebaut werden.)
Erhöhter Einbruchschutz durch Alarmanlagen-Optik etc.
  • Langjährige Erfahrungen des Vermieters haben gezeigt, dass diese Optik bei grundsätzlich überproportional gefährdeten reinen Bürohäusern potentielle Einbrecher gut abschreckt.

    a) Elektrischer Zugangsdecoder an Büroeingangstür
    b) Alarmmeldekasten außen am Haus
    c) Glasbrucherschütterungsmelder an Hauseingangstür und allen Fenstern des EG

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten. Bei allen Angaben haben wir uns um Richtigkeit bemüht, können jedoch hierfür keine Haftung übernehmen. Für Flächenangaben, Ausstattungen, Grundrisse und Preise gelten allein die örtlich zu überprüfenden Verhältnisse und ggf. die vertraglichen Vereinbarungen. Je nach Browser oder Browsereinstellung kann der Ausdruck unterschiedlich ausfallen. Exposé erstellt am Donnerstag, 23.11.2017, 19:15 Uhr

Ausstattung Lotharstraße 6 (090/600H)

Treppenhaus
  • Hochwertig elegant und zugleich robust mit natursteinartigen Keramik-Wandplatten und edlem, profilierten Abschlussfries. Große, völlig verspiegelte Stirnwand im EG.
Büroflächen
  • Komplette, bildschirmarbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung (inkl. Flure)

  • Teppichboden (hochwertiger Nadelfilz = Sanyl Farbton kork) in Arbeitsräumen und Fluren
  • Sonnenschutz an allen Fenstern (Senkrechtlamellen)
  • Objektwasserzähler zur getrennten, verbrauchsgerechten Abrechung der Wasser-/Sielkosten direkt mit den HWW.
Im EG und 1.OG (in jeder Etage)
  • Im Eingangs-/Empfangsbereich auf Wunsch ggf. repräsentativer AMTICO Holzoptikboden "Teak" (statt Teppichboden)
  • 4 WC´s
  • komplette Teeküchen inkl. Geschirrspüler
  • alle Flächen glatt geputzt in "gebrochen-weiß" frisch renoviert
  • Flurwände zusätzlich mit hochwertiger Prägetapete (Fischgrätmuster)
  • transparente Nurglastüren vom Hauptflur in die Arbeitsräume
  • im Regelfall: zusätzliche Verbindung aller Arbeitsräume untereinander mit Holztüren
  • Deckenhöhen: 2,80 bzw. 2,85m
In den beiden Souterrainflächen
  • Deckenhöhe 3,10m
Wegen der ansonsten z.T. abweichenden Ausstattungen schauen Sie bitte direkt bei den jeweiligen Einheiten.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten. Bei allen Angaben haben wir uns um Richtigkeit bemüht, können jedoch hierfür keine Haftung übernehmen. Für Flächenangaben, Ausstattungen, Grundrisse und Preise gelten allein die örtlich zu überprüfenden Verhältnisse und ggf. die vertraglichen Vereinbarungen. Je nach Browser oder Browsereinstellung kann der Ausdruck unterschiedlich ausfallen. Exposé erstellt am Donnerstag, 23.11.2017, 19:15 Uhr

Details Lotharstraße 6

Souterrain rechts - Büro- und Lagerfläche (090/661)
Nutzfläche 64,39 m²
Miete mtl. Miete auf Anfrage

Ausstattung
1 Büroraum mit 24,30m²,
1 Lagerraum mit 21,30m²
Zugang sowohl über Treppenhaus als auch direkt aus Tiefgarage (Lagerbeschickung!) möglich. Der Büroraum zur Straßenseite hat große Fenster und gute Belichtung.

Raumhöhen: 3,10m

Besonderheiten

  • Komplette Telefon-Vorverkabelung und 1a EDV-Vernetzungsmöglichkeit durch geräumige Kabelkanäle inkl. hochwertiger, sternförmiger Verkabelung bis in den Lagerraum und ggf. in die anderen Geschosse!

  • Teppichboden (Nadelfilz Sanyl) in Büroraum und Flur

  • Lagerraum Estrich mit Anstrich

  • Einbau-Downlights in Flurdecke,
    3 Hängeleuchten im Büroraum, Leuchtstoffröhre im Lagerraum

  • Wasseranschluß mit Ausgussbecken im Lagerraum

  • 2 WC′s auf gleicher Ebene (Zugang durchs Treppenhaus)

  • Büroraum- und Flurwände mit Raufasertapete

Lotharstraße 6, Souterrain rechts

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten. Bei allen Angaben haben wir uns um Richtigkeit bemüht, können jedoch hierfür keine Haftung übernehmen. Für Flächenangaben, Ausstattungen, Grundrisse und Preise gelten allein die örtlich zu überprüfenden Verhältnisse und ggf. die vertraglichen Vereinbarungen. Je nach Browser oder Browsereinstellung kann der Ausdruck unterschiedlich ausfallen. Exposé erstellt am Donnerstag, 23.11.2017, 19:15 Uhr